建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者は、当該建物の敷地に係る私道に関する負担に関する事項を重要事項として説明しなければならない。

35条1項3号は「当該契約が建物の貸借の契約以外のものであるとき」に私道負担を説明するものと定めている。したがって建物の貸借では説明不要であり誤り。宅地の貸借であれば説明が必要である。