誇大広告等の禁止の対象となる現在又は将来の利用の制限には、都市計画法や建築基準法に基づく公法上の制限のほか、借地権や地上権の有無といった私法上の制限も含まれる。

広告における表示項目のうち「現在又は将来の利用の制限」には、都市計画法・建築基準法・農地法等に基づく公法上の制限だけでなく、借地権、定期借地権、地上権の有無及びその内容等の私法上の制限も含まれるとされている。