建築物が防火地域及び準防火地域にわたるときは、その全部について防火地域内の建築物に関する規定を適用するのが原則であり、その建築物が防火地域外において防火壁で区画されている場合に限り、防火壁外の部分について準防火地域内の規定が適用される。

建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合は、その全部について防火地域内の建築物に関する規定を適用する（法65条2項本文）。ただし、防火地域外において防火壁で区画されているときは、その防火壁外の部分については準防火地域内の建築物に関する規定を適用する（同項ただし書）。厳しい方の規制が及ぶのが原則である。