準都市計画区域については、都市計画に高度地区を定めることができるが、高度利用地区を定めることはできない。

準都市計画区域に定めることができる地域地区は、用途地域、特別用途地区、特定用途制限地域、高度地区、景観地区、風致地区、緑地保全地域及び伝統的建造物群保存地区に限られる（法8条2項）。高度地区は含まれるが、高度利用地区は含まれない。積極的な市街地整備を予定しない準都市計画区域には、土地の高度利用を図る地区がなじまないためである。区域区分や防火地域・準防火地域も定められない。