免許の申請前5年以内に宅地建物取引業に関し著しく不当な行為をした者は、その行為について刑に処せられていないときであっても、宅地建物取引業の免許を受けることができない。

免許の申請前5年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした者は、それ自体が独立の欠格事由とされている（宅地建物取引業法5条1項8号）。刑罰を受けたかどうかは要件ではない。同項9号の不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかな者も同様である。